1가구 1주택 양도소득세 자동계산

▣ 1가구 1주택 양도소득세 계산기 사용방법

많은 분들이 자산을 양도할 때 세금이 어느 정도 나올지 궁금해하십니다. 국세청 홈택스가 없었을 때는 세무지식이 없는 개인이 양도소득세가 얼마나 나올지 미리 알기 어려웠지만 요새는 홈택스가 워낙 잘되어 있어서 조금만 찾아보면 금방 알 수 있습니다. 간단한 경우에는 쉽게 예상세액을 조회할 수 있게 되었습니다.

특히 1가구 1주택일 경우 홈택스를 통해 양도소득세를 아주 간단히 자동계산할 수 있습니다. 양도소득세 계산기 사용방법이 궁금하시다면 아래를 확인해주세요!

▣ 양도소득세 계산기

▼ 제일 먼저 국세청 홈택스 페이지에 들어가서 검색버튼을 누르고 검색창에 '양도소득세 자동계산'을 입력하고 통합검색을 누릅니다. 국세청 홈택스 페이지는 자주 이용하게 되니 북마크, 즐겨찾기에 등록해두시면 좋습니다.

▼ 통합검색화면에 양도소득세 자동계산 링크가 보이실 겁니다. 그곳을 클릭해줍시다.

▼ 이제 양도소득세 모의계산 화면이 나왔습니다. 양도가액과 취득가액을 모두 알고 있는 경우, 취득가액을 모르는 경우에 계산방법이 달라지기 때문에 구분돼서 나옵니다.

1가구 1주택이고 양도가액과 취득가액을 아는 것이 일반적이기 때문에 맨 위의 계산하기 버튼을 누릅니다.

▣ 양도소득세 간편계산 입력하기

기본사항 입력하기

▼ 양도소득세 간편계산입력 화면이 나옵니다. 양도일자와 취득일자를 입력해줍니다. 취득일자는 잔금을 지급한 날로 적어줍니다. 양도 물건 종류도 체크해줍시다.

저는 아파트 1채를 판다고 가정하고 주택으로 선택하고 양도가액을 5억 원 입력했습니다. 양도소득 기본공제는 기본으로 입력되어 있으니 따로 건들지 않아도 됩니다. 이제 취득가액과 필요경비 정보를 입력해주기 위해서 옆의 조회 버튼을 눌러줍니다.

취득가액과 필요경비 입력하기

▼ 조회버튼을 누르면 아래처럼 세부 입력항목이 나옵니다. 취득가액을 계산하기 위해서는 매입가액, 취득세, 등록세는 기본적으로 알아야 합니다. 법무사 비용과 취득 중개수수료를 지불했다면 입력해줍니다. 당연히 영수증 같은 증빙은 갖추고 있으셔야 합니다. 저는 양도가액 5억, 매입가액 2억, 취등록세 22만 원으로 대충 적었습니다.